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通知公告: 徐州房屋安全鉴定-你了解房屋鉴定的基本步骤吗2019-11-25
相邻施工影响鉴定检测
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      在第壹阶段需要在施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边相邻房屋进行施工影响鉴定,主要的检测内容有:
      1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,一定需要的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
      2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。
      3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值。
      4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。
      5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。
      6)提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。
      第 2 阶段是施工完毕后的复测(地下工程施工完毕后,基坑回填一个月为后)对周边房屋进行的施工影响鉴定。
      1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况;
      2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;
      3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

      4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

      5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;
      6)提交房屋安全鉴定报告。


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